広島市佐伯区の山あいにある温泉旅館を売ります。

広島市内　温泉権利付の
旅館を再利用される方を募集します。

Google map

広島市内、宮島口から
車で約45-50分の温泉街です。

本館に7部屋
約20名宿泊可能

内湯2つあり

露天風呂あり
（内湯からは直接行けません）

別棟広間48畳あり

駐車場横に鉄骨3階建あり　（元寮）
使用不可ですが
用途が旅館になっています。
この物件単体で、
助成金をおろすことも可能です。

駐車場は借地です。
賃借料は現在無料です。

館内の状況
室内修繕に1000万以上かかります。

各所雨漏り有
残置物なども、かなりあります。

総額改装費用2000万-3000万は見ておいてください。

露天風呂用として
設置されている温水器
（温泉を温め保存するタンク）は

現在製造を中止しております。
よって露天風呂は現在使用不可です。

動作未確認ですが、
動作不可としてみてください。

内湯のみの再生ですと、
費用は抑えることが出来ます。

今話題のグランピング施設や
貸ロッジなど

事業を展開されたい方、いかがでしょうか。

勿論、既存の建築物を修理し、
温泉付ワーケション施設や温泉カフェに。

ご自身の住居を兼ねて
使う事も出来ます。

不動産会社様から、
お客様のご紹介も受け付けます。

どんな質問でも受け付けます。
よろしくお願いします。

追記

内見の前に
メッセージ上で

どういった方か
どういった用途で使用をされるか

加えて、
瑕疵に対する再確認を
させていただきます。

以上の提示がない方の

内見は、
お断りさせて頂きます。

ご了承下さい。

2024年で売り切りたいと思います！

2/16
1万アクセス達成しました。
値下げしました！

2/18
大きくなりすぎていたので、
木を切り倒しました。

とっても、すっきりしました。

中の残置物も
ある程度取り除いてから、撮影に入ります！

Youtube広告をまわして
月間アクセス5000回を狙います！

3/1
先日ペットと泊まれるホテルを
検討されている方と内見致しました。

そういった用途であれば、
十分リノベでいけるのではと
考えております❗

4/8
今年度の、物件評価額が出ました。
土地530万円
建物1567万円
です。
評価額合計で2098万円です。
固定資産税は年間29万円です。

4/12
旅館の全面にかかっている橋の使用料
（厳密には河川使用料）が年間15870円かかります。

4/13
昨年度の宅地建物取引士　国家試験合格致しました。
宅地建物取引士証も交付頂きました。
契約の際は告知事項をお互い了承の上、明記させて頂きます。

4/16
内見動画を4月中に制作。5月に公開予定です。
内見のご相談も既に何件か頂きました。ありがとうございます。

4/20
インド人の会社経営者の方が内見に来て頂けました。
本年の法律改正で、これからは外国人の方も
不動産を購入できるようになります。

5/23
https://www.youtube.com/watch?v=R_yUCo3rQok
内見動画完成しました。
7月から9月にかけて、
DMを3万通、主に中小の事業主様へ向けて打ちます。
内見の応募お待ちしております！

6/18
7/16に広島市商工会報の方でチラシを配布します。
9700事業者に向けて、広告を打たせて頂きます。

7/15
明後日、商工会報に広告が掲載されます。
ご紹介者には、法定の手数料を、
ご紹介料として差し上げたいと思います。
（購入者の直接の場合には、その金額を差し引きます）

よろしくお願いします。

7/18
現在、値段の設定を消しています。
是非内見に来て頂けたらと思います。

双方が納得する金額で取引したいと思います。

すだ